Suunnittelijoiden valinta

Rakennushankkeeseen ryhtyvän tehtävistä ja vastuusta määrätään maankäyttö- ja rakennuslain 119§:ssä: Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti. Hänellä tulee olla hankkeen vaativuus huomioon ottaen riittävät edellytykset sen toteuttamiseen sekä käytettävissään pätevä henkilöstö.

Viljelijällä itsellään ei tarvitse olla maankäyttö- ja rakennuslain vaatimia edellytyksiä, mutta hänen tulee täyttää huolehtimisvelvollisuutensa hankkimalla riittävän ajoissa käyttöönsä rakennushankkeen vaativuutta vastaavasti pätevyysvaatimukset täyttäviä suunnittelijoita ja asiantuntijoita. Ensimmäisenä hankkeeseen tulee valita pääsuunnittelija, jonka pätevyydestä ja tehtävistä on säädetty maankäyttö- ja rakennuslain 120§ 2 momentissa: Rakennuksen suunnittelussa tulee olla suunnittelun kokonaisuudesta ja sen laadusta vastaava pätevä henkilö, joka huolehtii siitä, että rakennussuunnitelma ja erityissuunnitelmat muodostavat kokonaisuuden, joka täyttää sille asetetut vaatimukset.

Vaatimuksia suunnittelijoiden pätevyydelle esitetään Suomen rakentamismääräyskokoelmassa osassa A1 Rakennusten suunnitelmat ja suunnittelijat http://www.ymparisto.fi/default.asp?contentid=208954&lan=FI/ rakentaminen sekä Maa- ja metsätalousministeriön rakentamisohjekokoelmassa. http://www.mmm.fi/fi/index/etusivu/maaseutu_rakentaminen/
maaseuturakentaminen/rakentamissaadokset/rakentamissaadokset_lista.html / luonnonvarat, vesivarat, maanmittaus / maaseudun rakentaminen / rakentamissäädökset.

Pääsuunnittelijan kelpoisuuden tulee tavanomaisessa rakennushankkeessa olla vähintään samaa tasoa kuin hankkeen vaativimpaan suunnittelutehtävään tarvittava kelpoisuus. Pääsuunnittelijalla tulee olla eri toimialojen suunnitelmien yhteensovittamisen kokemus ja taito. Hänen ei tarvitse olla piirustusten laatija, vaan hän voi olla esim. rakennustyövaiheessa oleva vastaava työnjohtaja tai rakennuttajan palkkaama rakennustöiden valvoja.

Muut hankkeessa tarvittavat suunnittelijat valitaan yhteistyössä pääsuunnittelijan kanssa. Osa suunnittelijoista tai kaikki suunnittelijat voidaan valita jo hankesuunnitteluvaiheessa; erityisesti isoissa peruskorjauskohteissa suunnittelijaryhmän valitseminen on perusteltua jo tässä vaiheessa.

Rakennussuunnittelijan tehtäviin kuuluu lainoitukseen ja rakennusluvan hakua varten tarvittavien suunnitelmien sekä mahdollisten työselitysten ja mitoitettujen työpiirustusten laadinta. Hän voi laatia myös tarjouspyyntöasiakirjoja.

Rakennesuunnittelijan tehtäviin kuuluu ohjata rakenteellista suunnittelua ja huolehtia mm. siitä, että kaikki rakennusosat sopivat ja toimivat rakenteellisesti yhdessä. Hän laatii kohteesta lujuuslaskelmia ja tarkentaa pääsuunnitelmia materiaalien vahvuuksilla ja mitoituksilla.

Sähkösuunnittelija ja LVI-suunnittelija on hyvä kiinnittää hankkeeseen heti rakennussuunnittelun alussa, jolloin kaikki voivat ottaa paremmin huomioon toistensa vaatimukset.

Kaikkien suunnittelijoiden kanssa tulee laatia suunnittelusopimus, jossa määritellään tehtävänjaot, suunnitelmien sisältö ja annetut lähtötiedot sekä palkkion suuruus.

sivun alkuun >>