Rakennussuunnittelu

- avain toimivaan tuotantorakennukseen

Rakennussuunnitteluvaiheessa päätetään 80 % tulevan rakennuksen kustannuksista. Kustannustietoinen suunnittelija säästää oman työpanoksensa moninkertaisesti oikeilla valinnoilla.

Rakennussuunnittelun laatu muodostuu visuaalisesta, informatiivisesta sekä toiminnallisesta laadusta.

Visuaalista laatua on se, miten havainnollisesti ja miten asiat on esitetty suunnitelmissa eli miltä suunnitelmat näyttävät tarkastelijasta.

Informatiivinen laatu tulee esiin tarpeellisen tiedon määrässä ja missä muodossa se on esitetty. Teksti ei korvaa tärkeitä detaljikuvia. Edellä mainitut laatutekijät vaikuttavat tarjouspyyntövaiheesta aina rakennuksen valmistumiseen saakka. Nämä tekijät säästävät aikaa luettaessa suunnitelmia, luetun ymmärtäminen on helpompaa ja vältetään rakennusaikaisia virheitä.

Toiminnallinen laatu tulee esiin optimoiduissa tilaratkaisuissa sujuvana liikenteenä, toimintoihin tarvittavan ajan vähentymisenä, työturvallisuutena sekä huoltotöiden helppoutena. Toiminnallisen laadun vaikutus on näin ollen pitkäaikaista.

Rakennussuunnittelu tulisi aloittaa suunnittelukokouksella, jossa hankkeelle esitetyt vaatimukset esitettäisiin kaikille suunnitteluun osallistuville samanlaisena, jolloin suunnittelijoiden väliselle yhteistyölle luotaisiin onnistumisen mahdollisuudet. Ensimmäisessä suunnittelukokouksessa tarkennetaan hankesuunnitteluvaiheessa laadittua aikataulua ja päätetään suunnitelmien kierrätyksestä sekä puuttuvan tiedon hankkimisesta.

Suunnittelukustannukset Maa- ja metsätalousministeriön lainoittamissa ja avustamissa tuotantorakennus kohteissa saa olla enintään 6 % hankkeen ohjekustannusarviosta. Asuinrakennuksen suunnittelukustannukset saavat nousta 8 %:iin. Kulttuurihistoriallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokkaan rakennuksen peruskorjauksen, asuinympäristön parantamisen, perinne ympäristön kunnostamisen tai työympäristön kunnostamisen osalta enintään 12 %..
( www.finlex.fi/pdf/normit/8672-01099fi.pdf )

Esimerkkilaskelma suunnittelu- ja rakennuttamiskustannusten jakautumisesta eri alojen suunnittelijoiden kesken eri suunnittelutasoilla. Lähtökohdaksi on otettu 450 000 euroa ohjekustannuksiltaan oleva 45 lehmän lämmin parsipihatto lanta-ja varastotiloineen. MMM:n määrittelemä maksimi suunnittelukustannus tällaiselle kohteelle on 27 000 euroa.

Omien rakennussuunnittelukustannusten arviointilomake löytyy Excel-lomakkeena laskuripankista.

Tavallisesti suunnittelukustannuksissa tingitään jättämällä osa suunnittelusta kokonaan tekemättä.
Tällä hetkellä MMM:n rakennusohjeissa on vaatimus suunnittelijan pätevyydelle ja suunniteltaville asiakirjoille. (www.mmm.fi).

sivun alkuun >>