Rakentamisvaiheessa rakennuttajan organisointitehtäviin kuuluvat työmaan perustaminen, työmaakokousten ja katselmusten järjestäminen sekä tarvittavista suunnitelmien muutoksista ja täydennyksistä päättäminen. Lisäksi rakennuttajalle kuuluu hankintojen suunnittelu ja ohjaus sekä laadunvalvonta ja aikataulujen tarkkailu.

Valvojaksi tulisi valita ko. töiden valvontaan hyvin perehtynyt, yhteistyökykyinen henkilö esimerkiksi hankkeen pääsuunnittelija. Asiantuntevalla koko urakka-ajan kestävällä valvonnalla edistetään merkittävästi hyvän lopputuloksen saavuttamista. Valvojan tehtävänä on mm. sopimuksen mukaisen työsuorituksen ja hyvä laatutason edistäminen, virheiden ehkäisy, erilaiset välikatselmukset, taloudellinen valvonta, aikatauluvalvonta, dokumentointi ja tiedottaminen. Valvojan tehtävistä, valtuuksista ja ajankäytöstä tulee sopia viimeistään urakan käynnistyessä. Valvojan tehtäväluettelona voidaan käyttää soveltuvin osin RT-kortistossa olevaa valvojan tehtäväluetteloa.

Rakennusvalvonnan tehtävänä on varmistaa rakentamisen säännösten ja määräysten mukaisuus. Rakennussuunnitteluvaiheessa valvonta toteutuu ennakkolupajärjestelmällä, rakennussuunnitelmien tarkastamisella ja tarvittaessa erikoissuunnitelmien vaatimisella. Valvonta painottuu keskeisiin turvallisuus- ja terveellisyysnäkökohtiin sekä suunnittelun yleiseen laatuun.