Luonnos

Luonnossuunnitteluvaiheessa pääsuunnittelija laatii useita mallivaihtoehtoja toteutettavasta kohteesta. Vertaillaan erilaisia hankkeen toteutusvaihtoehtoja. Kuvat ovat luonnosmaisia ja hahmottelevia ja tarkentuvat suunnittelun edetessä.

Hankesuunnitelma toimii luonnossuunnitteluvaiheessa ohjeena, jonka mukaan rakennuksen perusratkaisuja lähdetään suunnittelemaan.

Luonnossuunnitteluvaiheessa tehtyjen ratkaisujen pitää noudattaa aiemmin laadittua kustannuskehystä. Kustannusarvion noudattamisessa on koko hankkeen ajan pysyttävä tiukasti, tai muussa tapauksessa on tehtävä selkeä päätös suunnitelmien muuttamisesta ja uuden kustannusarvion laskemisesta. Tällöin on muistettava tarkistaa myös rahoitussuunnitelma.
Luonnossuunnitteluvaiheen ratkaisuja tehtäessä on erittäin tärkeää käyttää ratkaisujen tekemisessä asiantuntijoita, koska hankkeen alkuvaiheessa ovat hankkeen ohjausmahdollisuudet vielä melko suuret. Hyvillä suunnitteluratkaisuilla säästetään rakentamisvaiheessa merkittäviä rahasummia.

Rakennuttaja voi tehdä luonnospiirustusvaiheessa omia parannusehdotuksiaan. Arkkitehdille kannattaa kuitenkin antaa melko vapaat kädet omien ideoiden kehittelyssä, jotta syntyisi luovia ratkaisuja. Yksityiskohtaiset tekniset suunnitelmat ja rakennepiirustukset tehdään kuitenkin vaiheittain vasta tarkistettujen luonnospiirustusten korjausten jälkeen. Myös erikoissuunnitelmat valmistuvat vaiheittain. Asiantunteva LVIS-suunnittelija pystyy tekemään huomattavan edullisia ratkaisuja sekä rakennus- että käyttökustannuksiltaan.