Hankesuunnittelu

Hankesuunnittelussa rakennushankkeelle asetetaan toiminnalliset, taloudelliset, tekniset ja esteettiset tavoitteet. Hankesuunnitteluvaiheessa luodaan reunaehdot varsinaiselle rakennussuunnittelulle tai luovutaan koko hankkeesta. Siinä käydään läpi nykytilanne ja hahmotellaan tulevaisuutta. Hankesuunnittelu on prosessi, jossa määritetään tarpeet ja tavoitteet erilaisten välivaiheiden kautta. Rakennushankkeelle asetetaan alustavat mitoitusperusteet ja laatutaso sekä laajuutta, toimivuutta, kustannuksia, ajoitusta ja ylläpitoa koskevat tavoitteet. Laatutason valinnalla on oleellinen vaikutus hankkeen kustannuksiin. Lisäksi määritellään rakennuspaikka ja hankkeen toteutustapa.

On syytä miettiä tarkoin tulevalta rakennukselta vaadittavia ominaisuuksia ja kartoittaa kaikki toiminnot, joita rakennukseen on tarpeen sijoittaa. Tässä vaiheessa tulee ottaa huomioon kaikki erityisvaatimukset, esimerkiksi tilojen muunneltavuus ja joustavuus tarpeiden muuttuessa. Apuna käytetään asiantuntijoiden mielipiteitä hankkeen toteuttamisesta. Hankesuunnittelun asiantuntijoita ovat maaseutukeskusten, meijereiden ja teurastamoiden tuotanto- ja talousneuvojat.

Alustavan aikataulun laatiminen kuuluu myös hankesuunnitteluvaiheen tehtäviin. Hankkeelle laaditaan muutaman kuukauden tarkkuudella yleisaikataulu, jonka laatimisperusteena voi olla esimerkiksi toivomus halutusta valmistumisajankohdasta.

Hankkeen läpivientitavasta tulee laatia suunnitelma. Vaihtoehtoja on monia: hartiapankkimalli, omajohtoinen urakointi, jossa hankinnat ja järjestelyt hoidetaan itse, urakointi, jossa urakoitsija hoitaa hankinnat, avaimet-käteen-toimitus jne.

Rakennushankkeessa on tärkeää saada rahat riittämään rakentamisen loppuun asti. Ensimmäistä kertaa rakentava saattaa kohdata monia yllätyksiä hankkeen edetessä. Suunnittelun alkuvaiheessa määritetään oma budjetti, eli paljonko omaa rahaa on käytettävissä ja paljonko voidaan saada lainaa ja avustusta. Näin saadaan se rahasumma, joka rakentamiseen voidaan enintään käyttää. Seuraavaksi selvitetään, mitä tällä rahalla saadaan. Hankesuunnitteluvaiheessa laaditaan hankkeelle alustava kustannusarvio, joka toimii perusteena jatkossa tehtäville ratkaisuille. Kustannustason tulee olla ehdottomasti realistinen, jottei myöhemmässä vaiheessa muodostu ylipääsemättömiä rahoitusvaikeuksia ja niiden seurauksena hätiköiden tehtyjä hankkeen laajuuden tai laatutason muutoksia.

Viljelijä voi saada hankesuunnitteluun merkittävän taloudellisen tuen. Tämän ns. kehittämisavustuksen saaminen ei edellytä investointihankkeen toteuttamista. Tarkemmat tiedot avustuksesta selviävät muiden maataloustukien selkiydyttyä (lisätietoja osoitteessa www.lande2000.fi).

Hankesuunnitteluun tarvittava aika vaihtelee erittäin paljon – muutamasta päivästä jopa vuosiin! Hankesuunnittelun tuloksena syntyy hankesuunnitelma (miksi-mitä-minkälainen-missä-milloin-miten-mitä maksaa) mahdollisine luonnossuunnitelmineen sekä hankepäätös tämän suunnitelman pohjalta. Hankesuunnittelussa selviää, onko hanke liiketoiminnan kannalta järkevä. Hankesuunnitelma on päätöksentekoasiakirja ja samalla suunnitteluohje jatkoa varten.

sivun alkuun >>